Urbanistická studie architektonického ateliéru Qarta Architektura je založená na znalosti prostředí a důkladné, dlouhodobé analýze všech prostorových souvislostí. Jedná se o kombinaci bloků, které navazují na charakter okolní zástavby a architektonických solitérů. Architekti citlivě pracují s kompozicí a akcentem. A i když je bloková zástavba ve své podstatě konzervativní, její architektonické ztvárnění nabízí velkou flexibilitu. S ní souvisí také variabilita v práci s veřejným prostorem - co je veřejné, soukromé, resp. poloveřejné a polosoukromé.

Architekti z Qarta Architektura využili své zkušenosti z Karlína, kde konverzí podobného rozsahu spustili synergický efekt v území, co vedlo ke gentrifikaci celé čtvrti. A právě revitalizace Karlína je dnes celosvětově považována za fenomén, kde architektům nešlo jenom o obnovu jednotlivých brownfieldů, ale mysleli na charakter celé čtvrti. A tato studie podobně propojuje a sjednocuje celou oblast - řeší začlenění území a nově vzniklé komunity do kontextu městské části a celého města. Díky takovému přístupu vznikají výjimečné projekty. 

INTRO
Ambicí návrhu je, na místě bývalého brownfieldu vytvořit novou, živou, atraktivní městskou čtvrť. V podobných případech to před samotným urbanistickým a architektonickým řešením znamená též napravit vztahy území s okolím a obnovit, objevit, najít a definovat jeho charakter, případně GENIUS LOCI. Tímto způsobem tak oživit místní komunity resp. vytvořit a zlepšit podmínky pro jejich fungování a rozvoj. V našem případě hovoříme také o významu a začlenění území, nově vzniklé komunity do kontextu městské části a celého města.      

VÝZVY
V souvislosti s interakci se stávající zástavbou je největší výzvou návrh a definice náměstí před O2 arenou - místem s velkou, nárazovou koncentrací lidí a jeho využití pro každodenní život. Urbanistické řešení je výsledkem detailní analýzy všech vztahů v území, charakteru a architektury okolní zástavby. Znamená to zejména propojení hlavních pěších tahů s nejbližším okolím i směry vyššího významu. A v neposlední řadě i samotná architektura staveb, návrh zeleně a městského mobiliáře - to znamená elementy vnímané z lidské perspektivy, které celek vysvětlují a pomáhají nám při hledání, objevování Genia Loci a definice charakteru území.

Náměstí a Aréna
Budova a provoz arény, hlavně nárazové vlny její návštěvníků, jejich pohyb a organizace v území jsou velkou výzvou. Transformace otevřeného prostoru do plnohodnotného náměstí a jeho následná synergie se stanicí metra Českomoravská určí, z velké části charakter celé zóny. Na první pohled náhodné seskupení budov, různých funkcí a otevřených prostranství má potenciál se proměnit v moderní a flexibilní veřejný prostor. Tuto prostorovou a plošnou nesourodost vyřeší sjednocující výrazové prostředky a prvky. Nabízí se několik řešení. Prvním příkladem je celkové nebo částečné sjednocení plochy náměstí pomocí jednotné povrchové úpravy její dlažby - řešení z dánské Kodaně na náměstí Superkilen je toho dobrým, i když trochu radikálním příkladem. Dalším inspirativním řešením je náměstí a stanice metra Rogier v belgickém Bruselu, kde navržený přístřešek /canopy, nekompromisně, dominantně ale velmi elegantně redefinuje prostorové vztahy. Je deštníkem, který dokáže spojit nebo propojit, doslova zastřešit a to i mimoúrovňově několik různých funkcí /doprava, kultura, obchod, apod./ Sjednocující prvek s přidanou hodnotou. Jehož citlivým a hierarchickým klonováním, nebo klonováním podobných objektů dokážeme na prostoru náměstí, ale i celého území vytvořit soustavu urbánních kapes, samostatně, v čase a prostoru fungujících a flexibilních mikrosvětů /fanzóna, tržnice, kluziště, dětské hřiště, apod./. Jako příklad uvádíme pohyblivé přístřešky centra soudobého umění El Matador v Madridu, Pavilon udržitelnosti na výstavě Expo 2020 v Dubaji, soutěžní návrh Národního archeologického muzea v řeckých Athénách nebo Pavilon Serpentine Galerie z roku 2012 v Londýně. 

Nové Korso a Rokytka
Kvalitní, kapacitně dostačující a funkční dopravní řešení je logické a plní zejména obslužnou funkci. Poměr automobilové a pěší dopravy ovlivní z velké míry charakter celého území. Minimum aut v parteru znamená větší svobodu při navrhování městského korsa, bulvárů, parků, dětských hřišť, a to se pak odráží do kvality života v celé čtvrti. Pěší tahy propojují a sjednocují celou oblast. Pohoda a dobré služby v parteru zlepšují celkový well being a slouží nejen místním ale i návštěvníkům. Rekultivací okolí vodního toku Rokytky navíc získáváme v městské zástavbě velmi vzácný přírodní prvek s velkým rekreačním potenciálem. 

Urbanismus a Architektura návrhu
Urbanistické řešení je založeno na důkladné analýze všech prostorových souvislostí. Jde o kombinaci bloků, které navazují na charakter okolní zástavby a solitérů. A i když je bloková zástavba v principu konzervativní, její architektonické ztvárnění nabízí velkou flexibilitu. S tím souvisí také variabilita v práci s veřejným prostorem - co je veřejné, soukromé, resp. poloveřejné a polosoukromé. Samozřejmostí je citlivá výsadba, důraz na ekologii a udržitelnost. Předpokládáme rozumné využití obnovitelných zdrojů energie, zejména energie solární a odpovědnou práci s vodou. Též využití moderních stavebních postupů a přírodních materiálů. Na navrhování jednotlivých staveb bude pracovat, pod vedením hlavního architekta více architektonických kanceláři - celkový architektonický výraz by, ale měl reflektovat charakter celého řešeného území. Příkladem zajímavého řešení a využití synergie velkého stadion, kde se předpokládá i jeho kulturní využití, je projekt Feyenoord City v Rotterdamu. Stadion je zde na hlavní ose urbanistického řešení, na kterou se nabalují další funkce - vzniká tak, podobně jako v našem případě nová, nezávislá a sebevědomá městská čtvrť s jasným charakterem.

CHARAKTER / GENIUS LOCI
Při hledání charakteru řešeného území a jeho Genia Loci se tak jako při tvorbě celkového urbanistického řešení zas a znovu objevuje dominantní hráč - O2 arena. Dominuje prostoru svou funkcí i architekturou. Nedá se ignorovat - jeho architektura, stejně jako jeho funkce, ovlivňuje ráz nejen prostoru - náměstí před ní, ale i celého okolí. Pojďme naopak zkusit její potenciál využít - zapojit ji, ne s ní bojovat. Zkusme najít protiváhu a nastolit rovnováhu.

Řešení
Do O2 areny proudí, na různé kulturní a sportovní akce tisíce návštěvníků. Z celé České republiky, Slovenska, Německa, Evropy a světa. Jsou zde pořádány Mistrovství světa, vystupují globální i lokální popové a rockové hvězdy nebo stand up komici. Skoro každý den se tu něco děje. Navrhujeme najít protiváhu ve funkčním okolí, které bude sloužit hlavně a především místním - lidem z městské části a Prahy. Vytvořme podmínky pro amatérsky sport, lokální kulturu a rekreační aktivity. Samozřejmě i pro drobné, běžné vybavení každodenního života městské čtvrti - tržnici, pekařství, obchody, kavárny apod. A nezapomínejme ani na rekreaci na březích řeky Rokytky. Charakter celého území tak můžeme, ale v dobrém slova smyslu definovat jako ‘Entertainment’ - místo pro volný čas, relaxaci a zábavu. Přinášíme do Vysočan místo, které stojí za to navštívit, ale také v něm kvalitně žít. Místo kde se stále něco děje - akce globální i lokální, masové i komorné, vrcholové i rekreační… Místo, které žije. Místo, kde se lidé potkávají…

Aktivace parteru a aktivizace komunity
Samozřejmostí je kvalitní landscape - návrh zeleně, městského mobiliáře, funkčních vnitrobloků, korsa a jejich propojení s okolím a přírodou řeky Rokytky. Rozumně uspořádáme skladbu parteru v přízemí všech budov. Exponované části mají jasný komerční potenciál, nezapomínejme ale na služby a vybavení, školku, prostory pro neformální setkávání lidí, sport, galerii nebo řemeslné dílny apod. To vše navíc doplníme o sportovní a dětská hřiště, amfiteátr pro venkovní kino, prodejní stánky tržnice, altánek / přístřešek pro divadlo nebo menší koncert a festival. Aktivujeme a zatraktivníme celý parter území, co jak věříme přispěje k aktivizaci místní komunity a celé městské části. Flexibilní místo pro organizování různých aktivit, ale i neformálních improvizovaných akcí nebo rozhovorů. Vznikne moderní živá čtvrť s dobrým tzv. work/life balance. A to nejen pro návštěvníky O2 areny nebo kongresového centra a hotelu, ale hlavně pro místní, lidi z městské části a jejího okolí. Nakoupit, ale i posedět na terase kavárny, zacvičit si v parku jógu nebo se procházet  s rodinou podél řeky, zahrát si fotbal, vidět divadlo či koncert, ale i potkávat přátele… Žít život.

Proces
Jak již bylo několikrát zmíněno urbanistický návrh je výsledkem důkladné analýzy a znalosti okolí architektů ze studia Qarta architektura. Řešení však bude vyžadovat změnu územního plánu. Celý proces předpokládá součinnost a dialog mezi investorem, městskou částí, orgány města a participaci veřejnosti. Architektonická soutěž na jednotlivé objekty bude vedena formou soutěžního dialogu. Doporučujeme také

koordinovat dramaturgii budoucích aktivit ve veřejném prostoru, protože jejich vhodná kombinace je klíčem k úspěchu.